Magnifique appartement de charme 145m² | ROUEN (76000)
Rouen 76000
0
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous êtes à la recherche d'un appartement de caractère, offrant de très beaux volumes, situé à quelques pas de la place du Vieux Marché à ROUEN (76000) ?
Au premier étage de cette belle bâtisse construite sur la deuxième moitié du 19ème siècle, nous vous proposons un bel appartement chargé d'histoire, à la luminosité traversante et aux belles hauteurs et moulures d'époque. Il saura vous séduire par son emplacement géographique et ses prestations d'une grande qualité !
Ancienne maison d'armateur, ce bien rare à la vente a connu de belles restaurations afin de maintenir son charme originel tout en y retrouvant modernité et matériaux nobles.
L'emplacement est calme et citadin, avec la proximité piétonne des transports en commun, de la gare de Rouen, et des commerces de Rouen Centre (76000) à seulement quelques minutes à pied.
L'appartement est disposé comme suit : Une entrée Un séjour d'environ 30m² avec cheminée, de grandes ouvertures laissant entrer la lumière naturelle Une salle à manger d'environ 30m² avec cuisine aménagée et équipée, équipements de qualité (SMEG, BOSH, Electrolux..) Une première chambre d'environ 17m² Une deuxième chambre d'environ 19m² avec dressing Une très grande chambre d'environ 24m² avec double vitrage Un WC indépendant avec lave-mains Une salle de bains Une salle de douches avec WC
Deux caves Une stationnement couvert dans la copropriété
Informations techniques : Chaudière individuelle gaz de 2018 | Adoucisseur | Cheminée | Nombreux rangements | Bon DPE | Parquets d'origine et moulures type corniches Napoléon | Volets bois à la Française | Portail copropriété électrique | Copropriété de charme en parfait état
Le + : Triple exposition, pour chaque pièce un moment de lumière du matin au soir.
Charges de copropriété : 183/mois (eau froide, entretien des communs + désherbage) Consommation personnelle 2024 pour chauffage et eau chaude pour un couple : 1832/an
Nombre de lots dans la copropriété : 21 dont 5 à usage d'habitation Nombre de lots vendus : 4 Pas de procédure en cours
Taxe Foncière : 2500
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller Trybe IMMOBILIER ! Pour organiser une visite, contactez : Ambre MENARD inscrite au RSAC de ROUEN n° 911 280 022 / Agence Trybe Immobilier / O6.23.6O.36.97 / ambre.menard@trybe-immo.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 21 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 196 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500.00 et 2000.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
